Estimation théorique
Les Brousses Pouffonds,79500 Marcillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Brousses Pouffonds,79500-Marcillé indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chail (79064), comprenant 878 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 18 | LES BROUSSES | 1 | 15 | 405 | 22000€ | 1467€ |
2020-10-28 | 3 | VOIE DU LOT LE CLOS DE LA TALLE | 5 | 104 | 1033 | 20992.3€ | 202€ |
2021-04-14 | 45 | RTE DES ECOLES | 4 | 85 | 1125 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-14 | 4 | RTE DE VAUGAUDON | 4 | 90 | 1480 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-22 | 27 | RTE DES ECOLES | 5 | 129 | 582 | 120000€ | 930€ |
2020-11-30 | 30 | RTE DES ECOLES | 6 | 143 | 1115 | 142000€ | 993€ |
2023-05-24 | 5 | LOTISSEMENT DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 500 | 56256€ | 639€ |
2023-05-02 | 4 | LA GRANGE | 6 | 196 | 312 | 147000€ | 750€ |
2021-04-30 | 10 | RTE DES ECOLES | 8 | 250 | 533 | 153000€ | 612€ |
2020-06-29 | 4 | BOIS MARANS | 6 | 213 | 2209 | 240000€ | 1127€ |
2021-06-09 | 2 | RTE DES ECOLES | 4 | 125 | 1224 | 102000€ | 816€ |
2020-12-23 | 1 | BOIS MARANS | 5 | 74 | 984 | 36000€ | 486€ |
2022-09-16 | 3 | COUBORTIGES | 1 | 50 | 417 | 45000€ | 900€ |
2023-06-14 | 18 | COUBORTIGES | 1 | 70 | 390 | 109375€ | 1563€ |
2021-02-24 | 12 | COUBORTIGES | 2 | 85 | 1096 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-30 | 2 | LA COSSE | 6 | 94 | 138 | 184550€ | 1963€ |
2022-12-12 | 9 | RTE DU CHATEAU D'EAU POUFFONDS | 5 | 159 | 4290 | 150000€ | 943€ |
2020-06-26 | 6 | LA GAISSELIERE | 6 | 165 | 748 | 184000€ | 1115€ |
2021-07-09 | 5 | LA GAISSELIERE | 4 | 128 | 856 | 145000€ | 1133€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 1933 | 120000€ | 1277€ |
2022-03-07 | 16 | RTE DE LA LAITERIE | 4 | 91 | 1000 | 145000€ | 1593€ |
2022-08-22 | 30 | RUE DES FOURS A CHAUX | 5 | 175 | 2384 | 200000€ | 1143€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 450 | 40000€ | 392€ |
2023-06-08 | 1 | RTE DE VIGNOLET | 4 | 134 | 697 | 115000€ | 858€ |
2021-07-05 | 5098 | SAINT FAZIOL | 6 | 126 | 4263 | 100000€ | 794€ |
2022-11-22 | 4 | RTE DE VIGNOLET | 3 | 97 | 1126 | 83000€ | 856€ |
2021-06-24 | 5300 | BEAU SOLEIL | 4 | 110 | 1037 | 131256€ | 1193€ |
2023-03-10 | 2 | CHE DE FONTEGRIVE | 5 | 250 | 2959 | 411000€ | 1644€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES FOURS A CHAUX | 7 | 162 | 1262 | 190000€ | 1173€ |
2022-07-12 | 33 | RTE DES NOUGERAYES | 6 | 129 | 1028 | 165000€ | 1279€ |
2021-08-07 | 21 | RTE DES NOUGERAYES | 4 | 95 | 883 | 80000€ | 842€ |
2022-03-31 | 5 | LA PETITE FORET | 5 | 207 | 1230 | 215000€ | 1039€ |
2023-05-24 | 5 | LA PETITE FORET | 5 | 207 | 1230 | 235000€ | 1135€ |
2019-09-27 | 2 | RTE DES FORGES | 3 | 70 | 1388 | 120000€ | 1714€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DU PRE CHAPELIER | 4 | 99 | 3870 | 75000€ | 758€ |
2021-03-10 | 9 | RTE DU FIEF BABIN | 4 | 101 | 563 | 139000€ | 1376€ |
2022-09-07 | 6191 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 230 | 9145 | 100000€ | 435€ |
2020-01-03 | 5 | RTE DE PAIZAY LE TORT | 4 | 89 | 1050 | 97000€ | 1090€ |
2020-12-17 | 5 | RTE DE SAINTES | 5 | 92 | 1453 | 68000€ | 739€ |
2022-06-08 | 30 | RTE DE SAINTES | 6 | 104 | 914 | 108000€ | 1038€ |
2021-08-02 | 5033 | LES GROYS | 2 | 35 | 3685 | 160000€ | 4571€ |
2020-05-20 | 0 | IMP DES DEUX CHEMINS | 4 | 114 | 1047 | 165000€ | 1447€ |
2020-12-07 | 26 | RTE DE SAINTES | 4 | 83 | 843 | 175000€ | 2108€ |
2021-07-07 | 24 | RTE DE SAINTES | 4 | 63 | 420 | 120000€ | 1905€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DU FORGERON | 3 | 60 | 848 | 70000€ | 1167€ |
2023-02-02 | 30 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 82 | 643 | 75000€ | 915€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DU FORGERON | 2 | 53 | 380 | 55000€ | 1038€ |
2021-03-19 | 16 | RTE DE SAINTES | 5 | 78 | 71 | 100000€ | 1282€ |
2022-02-21 | 16 | RUE JULIEN CAILLAUD | 8 | 148 | 289 | 74000€ | 500€ |
2021-10-26 | 60 | RTE DE LIMOGES | 5 | 131 | 360 | 81818€ | 625€ |
2020-06-30 | 59 | RTE DE LIMOGES | 6 | 180 | 2420 | 48750€ | 271€ |
2020-06-30 | 59 | RTE DE LIMOGES | 6 | 180 | 2420 | 75000€ | 417€ |
2022-12-19 | 4 | CHE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 1036 | 158000€ | 1519€ |
2022-05-17 | 10 | RUE JULIEN CAILLAUD | 4 | 102 | 2503 | 80000€ | 784€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES ROITELETS | 5 | 107 | 1051 | 170000€ | 1589€ |
2023-04-27 | 10 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 200 | 2275 | 235000€ | 1175€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE LA NOBLETTE | 4 | 136 | 1060 | 80000€ | 588€ |
2020-09-29 | 2 | RTE DE MERILLY | 4 | 120 | 428 | 83000€ | 692€ |
2020-10-02 | 13 | ALL DES PINSONS | 6 | 105 | 726 | 105000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 6034 | LA COLONNE | 4 | 80 | 193 | 33500€ | 419€ |
2021-12-07 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 101 | 806 | 125500€ | 1243€ |
2021-10-15 | 11 | CHE DE LA REINE | 5 | 115 | 891 | 79000€ | 687€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 79 | 393 | 78000€ | 987€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DES FUSAINS | 4 | 79 | 393 | 85000€ | 1076€ |
2020-12-17 | 26 | PL DES TILLEULS | 4 | 79 | 582 | 70000€ | 886€ |
2020-09-21 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 480 | 142000€ | 1420€ |
2023-03-14 | 3 | CHEM DES ROMAINS | 4 | 93 | 1001 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-20 | 2 | CHE DE LA NOEL | 3 | 90 | 540 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-23 | 15 | PL DES TILLEULS | 4 | 79 | 460 | 70000€ | 886€ |
2021-04-13 | 6751 | RTE DE LIMOGES | 5 | 190 | 2500 | 115000€ | 605€ |
2020-05-15 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 107 | 606 | 140000€ | 1308€ |
2021-12-21 | 8 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 107 | 670 | 163000€ | 1523€ |
2021-07-19 | 4 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 112 | 1037 | 142000€ | 1268€ |
2022-10-18 | 7 | CHEM DE LA TAILLEE | 5 | 120 | 1114 | 60000€ | 500€ |
2022-03-31 | 9021 | CHE DE LOUBEAU | 4 | 122 | 1215 | 172500€ | 1414€ |
2023-05-05 | 22 | IMP DE LA VIGNE | 4 | 103 | 848 | 203000€ | 1971€ |
2022-11-23 | 9022 | RTE DE LIMOGES | 5 | 114 | 2460 | 190000€ | 1667€ |
2022-01-27 | 20 | IMP DE LA VIGNE | 3 | 114 | 968 | 196150€ | 1721€ |
2022-10-18 | 8 | RTE DE MELLE | 8 | 174 | 1380 | 173740€ | 999€ |
2023-05-10 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 798 | 105000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 52 | RUE FOSSEMAGNE | 7 | 311 | 1145 | 400000€ | 1286€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 181 | 135 | 160000€ | 884€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 100 | 190 | 32100€ | 321€ |
2022-10-26 | 31 | RUE DE LA ROLANDE | 4 | 68 | 394 | 70000€ | 1029€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 1 | 40 | 32 | 33000€ | 825€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 88 | 1213 | 75000€ | 852€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DE LA ROLANDE | 4 | 68 | 384 | 25000€ | 368€ |
2019-11-04 | 5109 | LA PIERRIERE | 6 | 164 | 2672 | 73000€ | 445€ |
2020-11-30 | 39 | RUE DE LA ROLANDE | 3 | 48 | 482 | 116000€ | 2417€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DES TISSERANDS | 1 | 30 | 571 | 31000€ | 1033€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DE LA GARENNE MELLE | 6 | 187 | 1509 | 223000€ | 1193€ |
2020-11-20 | 5 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 93 | 668 | 144000€ | 1548€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 144 | 540 | 95000€ | 660€ |
2019-12-16 | 9 | RUE DE MERILLY | 2 | 65 | 1960 | 54000€ | 831€ |
2019-12-20 | 17 | RUE TISSOT | 9 | 201 | 835 | 231000€ | 1149€ |
2021-05-03 | 38 | RUE DE LA ROLANDE | 3 | 66 | 569 | 45000€ | 682€ |
2021-02-25 | 6 | RTE DES PERREFITES | 4 | 71 | 1865 | 88350€ | 1244€ |
2021-06-25 | 35 | RUE DE LA ROLANDE | 3 | 55 | 607 | 65000€ | 1182€ |
2022-06-01 | 20 | AV DU CDT BERNIER | 4 | 106 | 690 | 160000€ | 1509€ |
2020-08-28 | 3 | AV DU CDT BERNIER | 3 | 88 | 130 | 25000€ | 284€ |
2021-10-11 | 1 | RTE DE MELLE | 4 | 103 | 1419 | 82500€ | 801€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 111 | 636 | 80000€ | 721€ |
2021-05-06 | 14 | RTE DE SAINT GENARD | 3 | 84 | 1500 | 145000€ | 1726€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DES COTEAUX | 5 | 110 | 617 | 150000€ | 1364€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 4 | 119 | 204 | 115000€ | 966€ |
2020-12-04 | 5 | CHE DES TALLES ST LEGER | 5 | 140 | 3037 | 220000€ | 1571€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 83 | 593 | 48500€ | 584€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DU BOURGNEUF | 8 | 278 | 518 | 251000€ | 903€ |
2023-05-31 | 4 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 134 | 1019 | 164500€ | 1228€ |
2021-11-16 | 6 | RUE DES ROBINIERES | 7 | 211 | 1695 | 150000€ | 711€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES CARRIERES | 3 | 80 | 426 | 60000€ | 750€ |
2022-08-04 | 3 | PL SAINT SAVINIEN | 6 | 221 | 44 | 185000€ | 837€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DES LACS | 5 | 137 | 445 | 32000€ | 234€ |
2020-08-26 | 6 | CHE DE LA PINAUDIERE | 4 | 120 | 325 | 45000€ | 375€ |
2022-05-31 | 46 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 1924 | 91333.3€ | 761€ |
2021-03-01 | 9016 | IMP DU CHAMP DE LA ROLANDE | 6 | 144 | 840 | 160000€ | 1111€ |
2020-10-02 | 6 | SQ DU PALAIS | 3 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2022-07-22 | 1 | IMP DES MINEES | 4 | 80 | 1300 | 50000€ | 625€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE LA TREILLE | 9 | 177 | 613 | 282028€ | 1593€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DU FEU | 5 | 92 | 289 | 60945€ | 662€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DES BARRIERES | 1 | 36 | 468 | 30000€ | 833€ |
2020-01-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 163 | 100000€ | 599€ |
2021-05-05 | 3 | RUE DES BARRIERES | 4 | 67 | 106 | 25000€ | 373€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DES BARRIERES | 4 | 67 | 106 | 65000€ | 970€ |
2020-03-13 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 195 | 25000€ | 208€ |
2020-05-13 | 4 | RUE DU SOLEIL | 6 | 225 | 244 | 156000€ | 693€ |
2021-02-11 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 46 | 90000€ | 1059€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 77 | 1892 | 45000€ | 584€ |
2021-07-13 | 12 | RUE FOMBLANCHE | 6 | 120 | 636 | 150000€ | 1250€ |
2022-11-29 | 2 | RUE DES BARRIERES | 5 | 98 | 1039 | 147700€ | 1507€ |
2020-05-05 | 32 | RUE SAINT HILAIRE MELLE | 6 | 140 | 243 | 140000€ | 1000€ |
2020-05-20 | 1 | RUE FOMBLANCHE | 2 | 45 | 47 | 30000€ | 667€ |
2021-03-02 | 3 | RUE CROIX PAILLERE | 5 | 168 | 477 | 79000€ | 470€ |
2022-02-10 | 1 | IMP DE LA MOTTE | 5 | 110 | 135 | 64819€ | 589€ |
2020-02-21 | 10 | RUE FOMBLANCHE | 3 | 107 | 396 | 125000€ | 1168€ |
2020-11-30 | 1 | LA QUEUE D AGEASSE | 4 | 120 | 2040 | 91000€ | 758€ |
2021-07-21 | 44 | RUE SAINT JEAN | 5 | 126 | 194 | 145000€ | 1151€ |
2023-06-19 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 77 | 383 | 71467€ | 928€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU GLACIS | 3 | 58 | 302 | 55000€ | 948€ |
2021-02-24 | 41 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 112 | 126000€ | 1400€ |
2020-11-30 | 15 | RUE SAINT HILAIRE MELLE | 7 | 160 | 558 | 45000€ | 281€ |
2023-03-30 | 6 | PL BUJAULT | 4 | 136 | 319 | 140000€ | 1029€ |
2020-10-21 | 8 | RUE DES ROBINIERES | 4 | 110 | 810 | 75000€ | 682€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DU GLACIS | 4 | 80 | 95 | 30000€ | 375€ |
2021-12-02 | 36 | RUE SAINT JEAN | 5 | 150 | 134 | 37000€ | 247€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 410 | 125000€ | 1116€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BASSE | 4 | 108 | 420 | 80000€ | 741€ |
2021-11-24 | 6 | AV ROGER AUBIN | 4 | 180 | 92 | 102000€ | 567€ |
2023-01-10 | 3 | PL DE L'EGLISE | 4 | 78 | 466 | 95000€ | 1218€ |
2021-10-29 | 5 | RUE VIRECOURT | 4 | 119 | 118 | 35000€ | 294€ |